Υπηρεσίες
01
Μελέτη – Επίβλεψη & έκδοση οικοδομικών αδειών σε νέες οικοδομές
Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένα τη μελέτη, επίβλεψη και έκδοση οικοδομικών αδειών για νέα κτίρια σε Πάτρα, Αίγιο και όλη την Αχαϊα. Με εμπειρία σε έργα στην Ελλάδα και στο Λονδίνο, προσφέρουμε τεχνικά άρτιες λύσεις που συνδυάζουν ασφάλεια, λειτουργικότητα και σύγχρονο σχεδιασμό.
Αναλαμβάνουμε την τοπογραφική αποτύπωση του οικοπέδου, την αρχιτεκτονική και στατική μελέτη, τις Η/Μ μελέτες, την υποβολή του φακέλου στο e‑Άδειες και επίβλεψη των εργασιών.
02
Ανακαίνιση κατοικιών
Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένες ανακαινίσεις κατοικιών, από τον αρχικό σχεδιασμό μέχρι την πλήρη υλοποίηση.
Κάθε ανακαίνιση γίνεται με μελέτη, επίβλεψη και συντονισμό όλων των συνεργείων, ώστε ο ιδιοκτήτης να έχει ένα αποτέλεσμα υψηλής ποιότητας, χωρίς άγχος και καθυστερήσεις.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις, την υλοποίηση των εσωτερικών εργασιών όπως νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, διαμόρφωση νέων χώρων.
Επίσης αναλαμβάνουμε τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομονώσεις τοιχοποιών και πλάκας, τοποθέτηση ηλιακού, κλιματιστικών και αντλίας θερμότητας.
03
Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας
Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) είναι απαραίτητη για πολλές εργασίες που δεν απαιτούν οικοδομική άδεια, αλλά χρειάζονται επίσημη έγκριση από το σύστημα e‑Άδειες. Αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία έκδοσης, από τον έλεγχο νομιμότητας μέχρι την τελική υποβολή και έγκριση.
Πριν πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε εργασία, επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να σας ενημερώσουμε ποια άδεια απαιτείται στην περίπτωσή σας.
Ενδεικτικές εργασίες στις οποίες απαιτούνται Άδεια Μικρής Κλίμακας είναι : εξωτερικοί χρωματισμοί και επισκευές όψεων με χρήση ικριωμάτων, κατασκευή πέργκολας, κατασκευή στεγάστρου, τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης, αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση, διαχωρισμός οριζόντιων ιδιοκτησιών.
04
Προγράμματα Εξοικονομώ
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία ένταξης κατοικιών στα προγράμματα Εξοικονομώ, από το πρώτο στάδιο της μελέτης και της αίτησης μέχρι την ολοκλήρωση των εργασιών ενεργειακής αναβάθμισης.
Με πολυετή εμπειρία και δεκάδες επιτυχημένα έργα σε όλο τον νομό Αχαΐας, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη υπηρεσία που εξασφαλίζει ότι ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με τίποτα — ούτε με χαρτιά, ούτε με μελέτες, ούτε με συνεργεία.
Το πρόγραμμα καλύπτει εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση της κατοικίας και μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομονώσεις σε τοίχους και δώματα, τοποθέτηση ηλιακού και εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.
- Επιτυχής ολοκλήρωση δεκάδων έργων σε όλο τον νομό Αχαΐας, με αποδεδειγμένα αποτελέσματα στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και στη βελτίωση της ποιότητας κατοικίας.
- Πλήρης ανάληψη όλων των σταδίων: γραφειοκρατική διαδικασία, μελετητική τεκμηρίωση και κατασκευαστικές εργασίες.
05
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Ν.4495/2017
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρεσιών του Ν.4495/2017 εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο σας είναι νόμιμο και έτοιμο για να μεταβιβασθεί, πουληθεί ή ενταχθεί σε προγράμματα Εξοικονομώ.
Η τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε ένα ακίνητο αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου.
Με πολυετή εμπειρία και δεκάδες ολοκληρωμένες υποθέσεις σε όλο τον νομό Αχαΐας, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη υπηρεσία που περιλαμβάνει αυτοψία, έλεγχο νομιμότητας, υπολογισμό προστίμων και ηλεκτρονική υποβολή στο σύστημα του ΤΕΕ.
Αυθαιρεσίες , ενδεικτικά, που μπορούν να τακτοποιηθούν:
· Υπέρβαση δόμησης και κάλυψης
· Κλείσιμο Ημιυπαίθριου χώρου
· Υπέρβαση ύψους
· Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου
· Τροποποιήσεις στα ανοίγματα
Προϋπόθεση για την τακτοποίηση είναι η αυθαιρεσία να έχει πραγματοποιηθεί μέχρι τις 28/7/2011.
06
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί πλέον υποχρεωτικό έγγραφο για κάθε ακίνητο που πρόκειται να μεταβιβαστεί, να πουληθεί ή να ενταχθεί σε προγράμματα όπως το Εξοικονομώ.
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία σύνταξης και υποβολής της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο σας διαθέτει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και είναι πλήρως νόμιμο.
Με πολυετή εμπειρία και δεκάδες ολοκληρωμένες υποθέσεις σε όλο τον νομό Αχαΐας, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη υπηρεσία που περιλαμβάνει αυτοψία, συλλογή όλων των νομιμοποιητικών εγγράφων του ακινήτου από πολεοδομία και συμβολαιογράφους , τεχνική τεκμηρίωση για το αν το ακίνητο είναι νόμιμο ή απαιτείται ένταξη στο Ν.4495/2017 για τακτοποίηση αυθαιρεσιών και ηλεκτρονική καταχώρηση στο σύστημα του ΤΕΕ.
07
Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτικό για κάθε ακίνητο που πρόκειται να πωληθεί, ενοικιαστεί ή να ενταχθεί σε προγράμματα όπως το Εξοικονομώ.
Αναλαμβάνουμε πλήρως την έκδοση ΠΕΑ για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και πολυκατοικίες, με άμεση εξυπηρέτηση σε Πάτρα, Αίγιο και όλη την Αχαΐα.
Η έκδοση του ΠΕΑ περιλαμβάνει : Αυτοψία του ακινήτου, καταγραφή και έλεγχος του εξωτερικού κελύφους(κουφώματα, τοιχοποιϊες, πλάκα ή στέγη, δάπεδο), καταγραφή συστήματος θέρμανσης και ψύξης, καταγραφή συστήματος ζεστού νερού χρήσης, επεξεργασία δεδομένων, κατάταξη του ακινήτου σε ενεργειακή κατηγορία, σενάριο βελτίωσης ενεργειακής κατηγορίας.
08
Τοπογραφικά Διαγράμματα
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για κάθε χρήση: έκδοση οικοδομικής άδειας, μεταβίβαση ακινήτου, τακτοποίηση αυθαιρέτων.
Με σύγχρονο εξοπλισμό υψηλής ακρίβειας και πολυετή εμπειρία σε αποτυπώσεις, προσφέρουμε αξιόπιστα τοπογραφικά διαγράμματα που πληρούν όλες τις προδιαγραφές του ΝΟΚ και του Κτηματολογίου.
Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία τοπογραφικού διαγράμματος
· Συλλογή και έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας, παλαιών τοπογραφικών, στοιχεία κτηματολογίου
· Αποτύπωση με σύγχρονο εξοπλισμό όπως γεωδαιτικό σταθμό και GPS
με υπόδειξη ορίων από τον ιδιοκτήτη
· Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος